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En contraste, otro modelo utilizado por las empresas consistía en la venta de parcelas con rol único, las cuales ya estaban subdivididas y tenían asignado rol propio, permitiendo su registro ante el Conservador de Bienes Raíces. Pese a la demanda, no detuvieron la creación de nuevas empresas para la venta de parcelas. Siete meses antes, el 12 de julio de 2024, el SII había ingresado a su Nómina de Difícil Fiscalización a Megaterrenos, otra de las empresas de venta de parcelas vinculada a Francisco Castro.
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El proceso se suma a acciones previas contra el representante legal de las empresas, quien fue citado a declarar en una instancia que inicialmente no se concretó, terreno en chiloe lo que motivó una orden de arresto en su contra. “Las empresas prometían celebrar un contrato de compraventa, a sabiendas de que era posible que la entrega final jamás se materializara”, detalló el Sernac. Las empresas operaron en las regiones de Coquimbo, Valparaíso, O’Higgins y Maule, acumulando más de 100 reclamos. Las empresas promovían la venta de terrenos no subdivididos ni registrados, cobrando hasta el 100% del valor por parcelas inexistentes. Todas las parcelas cuentan con empalme eléctrico y vista al mar.
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